Kinh nghiệm mua chung cư với giá tốt tại Hà Nội

Trong bối cảnh ngày càng có nhiều các dự án chung cư mọc lên ở khắp các quận trong thành phố. Nhờ những tiện nghi được tích hợp trong không gian sống, cộng hưởng với quá trình đô thị hóa gia tăng mạnh mẽ. Nhu cầu mua chung cư Hà Nội dường như đã trở thành sự lựa chọn ưu tiên của cộng đồng người dân hiện đại đang sinh sống và làm việc tại thủ đô. Bài viết dưới đây sẽ đưa ra một số thông tin và kinh nghiệm mua căn hộ cơ bản để khách hàng tham khảo.

Vị trí dự án là yếu tố cần ưu tiên hàng đầu

Thời gian gần đây, các dự án nằm cách xa trung tâm thành phố Hà Nội đang thu hút sự chú ý của nhiều người bởi không gian sống rộng rãi, yên bình. Tuy nhiên trên thực tế, cư dân tại đây đang gặp phải nhiều bất tiện khi phải di chuyển với đoạn đường khá xa để đi làm hoặc đưa đón trẻ đi học. Việc này có tác động đáng kể tới đời sống sinh hoạt hằng ngày của các hộ gia đình.

Ngược lại, dự án thuộc các quận trung tâm như: Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Đống Đa và Thanh Xuân lại được nhiều người ưu tiên chọn lựa, đặc biệt là các gia đình có con nhỏ. Việc sống trong các chung cư trung tâm là một quyết định thông minh giúp các gia đình tiết kiệm thời gian di chuyển và dễ dàng đi đến các công trình quan trọng của thành phố.

Mua chung cư trung tâm được nhiều khách hàng cân nhắc thường không chỉ sở hữu tiện ích nội khu chất lượng mà còn tọa lạc tại các khu vực sầm uất, có tính kết nối với các cơ sở hạ tầng vệ tinh lân cận. Nơi đây mang đến cuộc sống sinh hoạt cao cấp cho người dân với các khu vực vui chơi giải trí nhộn nhịp, nhiều công viên cây xanh, nhà hàng và cửa hiệu thời trang hàng đầu.

Độ uy tín của chủ đầu tư

Đây là yếu tố thứ hai cần tìm hiểu trước khi tiến hành chọn mua chung cư. Theo đó, khách hàng cần nắm rõ thông tin cũng như lịch sử hoạt động của chủ đầu tư thông qua các dự án đã thực hiện hay trên các diễn đàn, hội nhóm cư dân,… Chọn mua căn hộ từ chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp sẽ giúp cuộc sống của khách hàng luôn ổn định về sau.

Tính minh bạch của căn hộ khi mua chung cư

Hợp đồng mua bán nhà là cơ sở thiết yếu quyết định tính minh bạch của căn hộ. Cụ thể hơn, hợp đồng cần dựa vào căn cứ pháp lý rõ ràng để hai bên ký kết thực hiện. Những căn cứ này phải là những văn bản đã được công bố và có hiệu lực thi hành. Trong trường hợp hợp đồng bao gồm những điều khoản chưa được công bố, khách hàng hoàn toàn có quyền yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin về văn bản đó.

Ngoài ra, hợp đồng mua bán cần bao gồm những điều khoản quy định cụ thể về nghĩa vụ và quyền lợi giữa bên bán và bên mua, nhất là với những căn hộ chung cư ngoài quyền sở hữu theo quy định pháp luật. 

mua chung cư

Mức giá, điều kiện thanh toán 

Mức giá hiển nhiên luôn là vấn đề được người mua chung cư quan tâm hàng đầu. Trước khi đưa ra quyết định, khách hàng nên có những tính toán, cân đối tài chính cẩn thận, tránh trường hợp gây ra áp lực kinh tế quá lớn Chẳng hạn, với những hộ gia đình chưa có nhiều tích lũy, việc mua nhà chung cư dưới 1 tỷ ở Hà Nội sẽ là phương án sáng suốt.

Bên cạnh đó, nhằm tạo điều kiện thuận lợi để người dân dễ dàng sở hữu tổ ấm riêng, hiện nay rất nhiều hình thức mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội được áp dụng. Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo, người mua nhà chỉ nên vay trả góp khi đã tích cóp được khoảng 30 – 50% giá trị căn hộ. 

Khách hàng cũng nên tránh những khu chung cư yêu cầu thanh toán theo mốc thời gian không kèm tiến độ xây dựng, bởi lẽ, dự án đó có thể đang trong tình trạng thiếu vốn, dẫn đến trễ thời gian giao nhà và nhận sổ hồng.

Tiện ích trong và ngoài của dự án

Ưu thế khi sống trong chung cư là bạn sẽ được sử dụng rất nhiều tiện ích ngoại khu như công viên, trung tâm thương mại… Tuy nhiên, với sự phát triển bùng nổ của các dự án, không thiếu những khu chung cư chỉ đáp ứng được nhu cầu về nhà ở mà bỏ qua yếu tố này, thậm chí xây sát mặt đường và cắt hoàn toàn khu vui chơi cho trẻ…

Về tiện ích nội khu, người mua chung cư cần lưu ý các thông tin về số thang máy, thang thoát hiểm, mức độ hoạt động ổn định của các thang… bởi đó là những tiện ích thiết thân mà bạn sẽ sử dụng trong tương lai.

Mật độ căn hộ cũng là một kinh nghiệm mua chung cư mà bạn cần xem xét. Mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 12 căn hộ/sàn. Nếu lớn hơn con số này tức là số lượng dân cư ở mức dày, dễ dẫn tới tình trạng xếp hàng chờ đợi khi sử dụng các tiện ích chung, gây quá tải cho việc vận hành các dịch vụ kỹ thuật.

Hi vọng bài viết những kinh nghiệm mua chung cư Hà Nội trên đây sẽ giúp bạn đọc có thêm kinh nghiệm chọn mua được căn hộ ưng ý với gia đình mình.

Tham khảo đầu tư chung cư tại vila-co.com

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.