Tăng trưởng Bất động sản tại Hà Nội và các khu vực xung quanh

Theo phân tích của các chuyên gia bất động sản, giá nhà đất tại Hà Nội vẫn tiếp tục tăng trong 3 tháng đầu năm, dự báo thị trường bất động có xu hướng tăng trưởng bất động sản ở hầu hết các phân khúc trong năm 2022.

Tình hình tăng trưởng Bất động sản

Trong sự kiện Báo cáo thị trường BĐS Việt Nam quý I/2022 diễn ra tại Hà Nội ngày 4/4/2022, Tiến sĩ Phạm Anh Khôi – Kinh tế trưởng kiêm Viện trưởng Viện nghiên cứu thị trường Dat Xanh Services cho biết, nguồn cung mới tại Hà Nội ghi nhận mức khả quan, với 4.904 căn hộ, tăng 36% theo quý, trong đó, số lượng sản phẩm mới tập trung áp đảo tại khu Tây (60%), khu Đông (38%). Nguồn cung sơ cấp ghi nhận 13.700 căn hộ.

tăng trưởng bất động sản
Tăng trưởng bất động sản nội đô

Tăng trưởng bất động sản tại thị trường ven Hà Nội, chỉ riêng khu vực Hưng Yên đã chiếm đến 69% nguồn cung căn hộ mới cho toàn thị trường, tương đương 1.000 sản phẩm với tỷ lệ hấp thụ cao đến 90%. Trong đó, đất nền là sản phẩm chủ đạo của các tỉnh vùng ven như Bắc Ninh, Bắc Giang, Quảng Ninh, Thanh Hóa, Nghệ An chiếm tỷ trọng trên 60%.

Tăng trưởng bất động sản trong hai năm tới, nguồn cung căn hộ tại thị trường Hà Nội được dự báo sẽ chào đón khoảng 54.000 sản phẩm, tập trung chủ yếu tại Bắc Từ Liêm, Đông Anh, Long Biên, Hoàng Mai, Thanh Trì… là dự án của những CĐT nổi bật như VinHomes, Keppel Land, Capital Land, Gamuda Land, Hưng Thịnh,… Nguồn cung mới có xu hướng phân bổ ra khu vực ven Hà Nội như Hưng Yên, Bắc Giang, Bắc Ninh. Dự báo thị trường tiếp tục ghi nhận xu hướng Bắc tiến của các chủ đầu tư lớn khu vực phía Nam.

Giá bán Bất động sản tại Hà Nội và khu vực xung quanh có tiếp tục tăng?

Giá bất động sản tăng

Các chuyên gia cho rằng, triển vọng thị trường từ nay đến cuối năm tại Hà Nội và khu vực xung quanh dự kiến sẽ tăng trưởng bất động sản do hoạt động bán hàng đang được đẩy mạnh. Dự kiến, nguồn cung mở bán mới đạt khoảng 20.000 – 22.000 căn, nhưng vẫn thấp hơn so với dự báo trước đây do một số dự án lùi thời gian triển khai sang năm 2023 và các năm sau. Khối lượng nguồn cung mới duy trì vừa phải, doanh số bán hàng dự kiến sẽ vượt nguồn cung mới trong năm 2022. Giá bán sơ cấp trung bình dự kiến sẽ đạt tỷ lệ tăng trưởng kép trung bình hằng năm từ 8 – 10% tới năm 2024.

Tăng trưởng bất động sản theo đánh giá, thị trường BĐS nhà ở tại Hà Nội và cả nước đang trải qua những thách thức lớn như lạm phát, thắt chặt tín dụng cũng như vướng mắc về cấp phép dự án ảnh hưởng đến tăng trưởng bất động sản. Tuy nhiên, triển vọng về phát triển cơ sở hạ tầng cũng như sự tham gia nhiều hơn của các tên tuổi lớn tại thị trường khu vực phía Nam sẽ giúp bức tranh BĐS Hà Nội có nhiều chuyển biến tích cực về dài hạn.

“Mặc dù nhu cầu của cả nhà đầu tư và người mua để ở vẫn đạt mức cao đối với các sản phẩm nhà ở gắn liền với đất, tuy nhiên về nửa cuối năm 2022, xu hướng này được dự báo sẽ hạ nhiệt do lãi suất bắt đầu tăng, cùng với việc thắt chặt tín dụng. Xu hướng giá kỳ vọng ghi nhận sẽ tiếp tục tăng trưởng mặc dù mức tăng ghi nhận sẽ thận trọng hơn do các yếu tố vĩ mô đang điều chỉnh” – Giám đốc CBRE Việt Nam (Chi nhánh Hà Nội) Nguyễn Hoài An nhận định.

Đầu tư Bất động sản đúng hướng với số vốn nhỏ?

“Thay vì phải bỏ ra số tiền lớn để mua Bất động sản chúng ta có thể chỉ cần bỏ ra từ 50.000đ đến vài chục triệu để đầu tư. Vừa có thêm kiến thức về đầu tư lại vừa có lợi nhuận tốt” – Theo ông Ngô Nguyễn Tử Anh Giám Đốc Công ty Cổ Phần Bất Động Sản ViLa.

Đầu tư bất động sản online

Đầu tư Bất động sản online đang là xu hướng của thị trường hiện nay chi tiết tham khảo tại đây.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.